Venda Judicial | Plataforma Comprei-PGFN

Imóvel disponível para aquisição via venda judicial na Plataforma Comprei-PGFN, contando com a intermediação e assessoria especializada do corretor José Antonio de Castro (CRECI-MGF 47888)

Todo o processo de oferta é feito online. O corretor oferece suporte integral em todas as etapas de sua compra: desde a análise inicial da documentação até o registro final da propriedade e eventual imissão na posse.

🔗 Link direto para o anúncio (Copie e cole no navegador): https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/74670

💻 Como Formalizar sua Compra

1. Acesse o link oficial acima
2. Selecione a opção "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta".
3. Faça login utilizando sua conta gov.br e registre sua oferta com segurança.

⏱️ Fases do Leilão

• Pendente de Ativação: O imóvel ainda não recebe propostas. É o momento ideal para contatar o corretor e se preparar.
• 1ª Fase (aprox. 30 dias): Liberação para "Compra Imediata" (pelo valor integral de avaliação) ou "Faça sua Proposta" (oferta com valor inferior, desde que atinja o lance mínimo e sujeita a disputa).
• 2ª Fase: Caso a fase anterior termine sem arrematantes, o bem pode ser adquirido diretamente pelo preço mínimo por meio de "Compra Imediata".
• Parcelamento: Viável quando houver autorização judicial, podendo usar o próprio imóvel como garantia. Consulte o corretor para detalhes.

⚠️ Atenção: Verifique Antes de Comprar!

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (ad corpus). Antes de registrar qualquer oferta, consulte o corretor para confirmar:

• Matrícula atualizada, ônus, penhoras e restrições;
• Laudo de avaliação, metragem e localização;
• Situação de ocupação e necessidade de desocupação;
• Possíveis débitos (IPTU e condomínio).

Imagens de laudos, Google Maps ou Street View são meramente ilustrativas. Recomendamos fortemente a vistoria presencial.

⚖️ Condições Gerais

• Os lances são, via de regra, irrevogáveis e irretratáveis.
• Valores, prazos e datas podem sofrer alterações sem aviso prévio (prevalece a informação do sistema oficial).
• O comprador é responsável por todos os tributos, emolumentos, despesas de regularização (Cartório, Prefeitura, etc.) e pela comissão de 5% do corretor sobre o valor arrematado.

📞 Entre em Contato

Para uma aquisição segura e bem orientada, fale com:

JOSÉ ANTONIO DE CASTRO | CRECI-MGF 47888 📱 (31) 99777-8070 ✉️ [email protected]